太阳城493·「成都土拍」彭州、金堂共4宗地出让 最高溢价率82%

时间:2020-01-11 13:09:35    作者:匿名     阅读量:2377

太阳城493·「成都土拍」彭州、金堂共4宗地出让 最高溢价率82%

太阳城493,封面新闻记者 毛茂沙

8月28日,成都金堂县、彭州市上市4宗住宅类用地在成都市公共资源交易中心拍卖出让,面积合约265亩。

其中,1号宗地位于金堂县赵镇金园街东侧(金山公园以南地块),为57亩的住兼商用地,容积率2.0,3280元/平方米起拍,最终由成都干道金翔置业有限责任公司底价竞得。

2号宗地位于彭州市濛阳镇东星社区,为52亩的住兼商用地(最大商业兼容比为155),容积率2.5,1800元/㎡起拍,最终由彭州市国有投资有限公司溢价竞得,成交价楼面地价2400元/㎡。

3、4号宗地为位于彭州市龙门山镇国坪村的连襟土地,地块除52亩及105亩面积之差外,其它属性均一致,最终两块地均由彭州市国有投资有限公司收入囊中,成交价分别为2000元/㎡及1920元/㎡,最高溢价率为82%。

宗地信息

一号宗地:金堂县赵镇金园街东侧(金山公园以南地块)

净用地面积: 56.6578 (亩)

净用地面积: 37771.87 (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于100%

商业占比上限:10 %

计算容积率:2

可开发体量:7.5543 (万㎡)

起始楼面地价:3280 (元/㎡)

建筑高度:不大于30米

成交楼面价:3280 (元/㎡)

竞得人:成都干道金翔置业有限责任公司

二号宗地:彭州市濛阳镇东星社区

净用地面积: 51.5168 (亩)

净用地面积: 34344.561 (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于60%

商业占比上限:15 %

计算容积率:2.5

可开发体量: 8.58614 (万㎡)

起始楼面地价:1800 (元/㎡)

建筑高度:不大于60米

公建配套:①临主要市政道路配建一处不低于80平方米的公厕;②配套停车位:机动车不低于1辆/100平方米建筑面积

成交楼面价:2400 (元/㎡)

竞得人:彭州市国有投资有限公司

三号宗地:彭州市龙门山镇国坪村

净用地面积: 52.1074 (亩)

净用地面积: 34738.2914 (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于60%

商业占比上限:10 %

计算容积率:1.5

可开发体量: 5.210744 (万㎡)

起始楼面地价:1100 (元/㎡)

建筑高度:建筑主体高度不超过21米(不超过6层)

成交楼面价:2000 (元/㎡)

竞得人:彭州市国有投资有限公司

四号宗地: 彭州市龙门山镇国坪村

净用地面积: 104.5193 (亩)

净用地面积: 69679.5189 (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:成品住宅建设面积比例不低于60%

商业占比上限:10 %

计算容积率:1.5

可开发体量: 10.451928 (万㎡)

起始楼面地价:1100 (元/㎡)

建筑高度:建筑主体高度不超过21米(不超过6层)

公建配套:临主要市政道路配建一处面积不低于80平方米的公厕

成交楼面价:1920 (元/㎡)

竞得人:彭州市国有投资有限公司

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